在全國居民價格消費指數(shù)(CPI)漲幅回升的背景下，北京4月CPI漲幅卻罕見地出現(xiàn)回落。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，4月北京CPI同比上漲3.2%，較3月回落0.4個百分點，而同期全國CPI漲幅則由3月的2.1%回升至2.4%。北京八大類商品價格呈現(xiàn)“六升兩降”格局，居住類價格同比上漲7.3%，漲幅較3月回落0.9個百分點。

業(yè)內(nèi)分析，居住類價格漲幅放緩是造成北京4月CPI走勢與全國相反的主要原因。市統(tǒng)計局負(fù)責(zé)人表示，在4月3.2%的CPI同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響1.4個百分點，新漲價因素影響1.8個百分點。

具體來看，4月食品價格同比上漲3.6%，增速較3月回升0.2個百分點，影響CPI同比上漲約1.02個百分點。其中雞蛋價格上漲9.2%，鮮菜價格上漲1.5%，糧食價格上漲4.2%，豬肉價格下降5.8%。北京東方艾格農(nóng)業(yè)咨詢有限公司研究員馬文峰表示，食品價格漲幅擴大符合全國趨勢。

值得一提的是，此前領(lǐng)漲的居住類價格增速放緩。4月居住類同比上漲7.3%，較3月回落0.9個百分點，其中建房及裝修材料價格上漲2%，住房租金上漲7.6%。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，4月租賃市場開始進(jìn)入下行通道，租客求租量下降，租賃進(jìn)入周期性淡季。同時，隨著“新國五條”細(xì)則落地，樓市再入觀望期，“轉(zhuǎn)售為租”的房源量增加，平抑了租金上漲。“在CPI中所占權(quán)重中食品、居住價格占比最大，4月食品價格延續(xù)了上漲勢頭，居住類價格漲幅放緩是造成北京4月CPI走勢與全國相反的主要原因。雖然北京居住類價格漲幅放緩，但是仍遠(yuǎn)超全國4.1%的水平。”馬文峰說。

對于未來物價走勢，中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)經(jīng)濟與發(fā)展研究所研究員胡定寰認(rèn)為，隨著氣溫繼續(xù)上升，蔬菜價格將繼續(xù)回落，而禽流感對肉禽價格的影響將逐漸減弱，未來食品價格仍將以降為主，預(yù)計上半年北京CPI漲幅在3%以內(nèi)。